Рано или поздно многие из нас сталкивается с проблемой приобретения своего дома. Вместе с тем у всех возникает много вопросов, которые связаны с покупкой дома. Обычно этот процесс сопровождается стрессами и многочисленными хлопотами. Приведем несколько советов по покупке-продаже жилья, которые возможно помогут сохранить ваши нервы и деньги.
В первую очередь нужно определить свои финансовые возможности. Отлично, когда заработок дает возможность приобрести жилье за наличные и не переживать по поводу кредитов. Если же финансовое положение этого не позволяет, тогда готовьте силы и время на поход по банкам.
Во-вторых, нужно решить, кто будет заниматся подбором квартиры и оформлением документов. Можете действовать собственными силами, или поручить эту задачу агентствам недвижимости, или риелторам. Однако перед тем как довериться агентству недвижимости необходимо все узнать о нем чтобы не остаться обманутым.
В-третьих, необходимо определиться с рынком недвижимости. Первичный и вторичный рынки имеют ряд собственных факторов на которые советуем обращать внимание. Главными преимуществами квартиры в новостройке – это стоимость, она как правило на 10-20% меньше, современная планировка, современные коммуникации, чистое юридическое прошлое. Недостатками новостроек является то, что деньги необходимо заплатить еще на стадии строительства, дополнительные затраты на обустройство жилья. Преимуществами домов б. В является развитая инфраструктура, возможность посмотреть на то, что приобретаете. Слабые стороны: старое планирование, старые коммуникации, большая родословность жилья.
В-четвертых, район, в котором вы собрались купить жилище. Обратите внимание на инфраструктуру, проверьте настолько продуманная транспортная развязка, расстояние от дома до детсада и школы. Все это очень оказывает влияние на удобство проживания.
Следующий вопрос – выбор этажа. Плюсами высокого этажа являются:
- привлекательный вид из окна;
- нет соседей сверху;
- возможность применять технический этаж
Минусами высокого этажа
- жара летом;
- дополнительные проблемы с крышей;
- лифты;
Преимущества первого этажа
- можно перевести в нежилой фонд;
- возможность достройки;
- можно завести подвал;
- нет соседей снизу.
Недостатки первого этажа
- сырость и холод;
- парковка под окнами или мусорник;
- грохот с улицы.
Разобравшись со всеми аспектами, нужно проверить все бумаги: личные документы хозяина, документация подтверждающая право собственности и другие. При покупке квартиры в новостройке обязательно нужно проверить документацию связанную с землей на которой строится дом, разрешение на строительство.
Удачи Вам в приобретении жилья!
Комментариев пока нет.
Цитаты:
- Только за март текущего года было оформлено 74 000 кредитов на покупку авто, больше выдано только в июле 2020 года – 75 000 штук.
- Рост цен на жилье в новостройках Ростова может составить до 7% от сегодняшнего уровня к середине лета и до 14% к концу года.
- Владельцы груза, а также транспортные компании должны осознавать, что доставка из Германии, США, Китая, других стран сопровождается определенными рисками (потеря товарного вида, полная или частичная утрата груза, уничтожение, повреждение).
