С июля по сентябрь продаваемая площадь снизилась на 15,9%, а количество квартир в реализации уменьшилось на 16,4%.

В III квартале 2023 года на первичном рынке Москвы в реализации находилось 97 жилых комплексов комфорт-класса, в которых экспонировалось 850,0 тыс. кв. м. Это на 15,9% меньше, чем в предыдущем квартале и на 14,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество квартир в реализации уменьшилось на 16,4%, до 19,1 тыс.

«На снижении объема предложения сказался как уровень спроса на фоне снижения динамики выхода нового предложения, так и политика девелоперов, дозирующая вывод новых лотов в действующих проектах на рынок. В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс занимает второе место — на него приходится 37,3% (без учёта апартаментов)», — комментирует Владимир Моребис, коммерческий директор — партнёр Est-a-Tet.

Средневзвешенная цена предложения в III квартале 2023 года на фоне снижения объёма предложения показывает уверенный рост. Относительно предыдущего квартала она выросла на 7,3% и составила 322,7 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике показатель увеличился на 12,2%.

Основной объём предложения и спроса представлен однокомнатными квартирами — по 39% соответственно. Сохраняется тенденция снижения доли студий в предложении. При этом в спросе сохраняется тенденция концентрации на компактных форматах квартир от студий до двухкомнатных квартир за счёт снижения доли более просторных квартир.

Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в комфорт-классе за квартал скорректировалась на 0,9 п. п. и составила 79,7%. Годом ранее показатель находился на уровне 86,1%. Ипотека, как и прежде остается наиболее популярным инструментом приобретения недвижимости в комфорт-классе.

Прочтите также:

• Est-a-Tet: Спрос на Московский бизнес-класс вырос на 44, 6%
• ЗелАО лидирует по сокращению объема вторичного жилья
• Округа-лидеры Подмосковья по объему предложения
• Покупатели Подмосковья стали активнее: за квартал спрос на жилье вырос на 42,2%
• Est-a-Tet: ЖК Подмосковья с классическими двухкомнатными квартирами