/В Сочи почти 17 тыс. объектов сдаются посуточно. Эксперт назвал главные нюансы по налогам

В Сочи почти 17 тыс. объектов сдаются посуточно. Эксперт назвал главные нюансы по налогам

Эксперты по налогам проанализировал рынок краткосрочной аренды жилья Сочи и рассказал, насколько сложнее платить налоги от сдачи недвижимости посуточно, а не в режиме долгосрочной аренды.

В марте 2024 года на рынке краткосрочной аренды Сочи экспонируется 16,8 тыс. объектов недвижимости

Налоги на краткосрочную аренду в Сочи. Юрист рассказал, что нужно знать

Почти половина всего предложения в этом сегменте приходится на однокомнатные квартиры и апартаменты. В этом формате сейчас сдаётся 7,8 тыс. лотов.

Также широкий выбор представлен в сегменте 2-комнатных квартир и апартаментов и в формате студий, где сдаётся 4,4 и 3,3 тыс. объектов соответственно.

Арендные ставки в сегменте краткосрочной аренды в Сочи на данный момент варьируются от 500 руб. за сутки до 250 тыс. руб. за сутки проживания.

Александр Вешкурцев, налоговый юрист:

— Ставка налогообложения не зависит от длительности аренды, будь то краткосрочная или долгосрочная. Она определяется выбранной системой налогообложения, такой как НДФЛ, самозанятость, ИП на патенте или УСН.

Второй момент касается сложности уплаты налогов. Она также зависит от системы налогообложения, но при этом краткосрочная аренда требует более детального учёта каждой операции, что может усложнить юридическое сопровождение и повысить административную нагрузку на арендодателя.

Третий важный аспект — активность налоговых органов. Налоговые органы в Сочи работают так же активно, как и в других регионах, и основное внимание уделяется сопоставлению поступлений на банковские счета с декларируемым доходом. Это означает, что важно корректно декларировать доходы от аренды, чтобы избежать налоговых проверок и возможных штрафов.

В целом, ключевые моменты — это выбор системы налогообложения и аккуратного ведения документации при сдаче жилья в аренду, независимо от ее длительности. Это поможет минимизировать риски и упростить взаимодействие с налоговыми органами.

Прочтите также: